Prezzi degli immobili: a Milano sono in continua ascesa

Con la crisi dovuta al coronavirus anche il prezzo degli immobili in Italia è mediamente calato.

Acquistare una casa adesso a inizio 2022 può costare almeno un 3% in meno rispetto al dicembre 2020.

In controtendenza però troviamo la città di Milano dove c’è un record di compravendite ed i prezzi sono in salita.

Le quotazioni delle case a Milano non sono mai scese negli ultimi 7 anni ossia dal 2015, anno dell’Expo, in poi.

Certamente anche a Milano nei mesi di pandemia più duri e di lockdown c’è stata una leggera frenata di richieste ma la corsa è subito ripartita.

In questo momento a Milano la domanda è addirittura superiore all’offerta soprattutto per quanto riguarda le nuove abitazioni ed i quartieri di periferia.

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Il 2021 si è concluso con un numero di compravendite addirittura superiore all’anno 2019 pre-Covid.

Inoltre gli analisti ed esperti del settore immobiliare prevedono che la crescità dei prezzi entro la fine del 2022

. Con un prezzo medio a metro quadrato che toccherà quota 5.107€ Milano continuerà ad essere la città più cara in assoluto d’Italia.

E la nuova mappa dei prezzi mostra che la salita dei prezzi sarà per tutti i quartieri.

L’area che salirà più di valore secondo gli analisti sarà quella di periferia tra Corvetto e Rogoredo che avrà una rivalutazione del 9% ed i prezzi arriveranno a quotazioni sopra i 3.700 euro al metro quadrato.

Trovare una casa a Rovereto o Pasteur bisognerà mettere in conto una spesa di almeno 4.400 euro al metro.

Ma anche tutti gli altri quartieri da Niguarda a Porta Venezia, Bisceglie, Baggio, Famagosta con percentuali diverse avranno tutti dei rincari.

Dopo le chiusure per l’emergenza covid è ripresa la caccia alla casa e a Milano ora sono molto cercate abitazioni più grandi, magari in periferia e con un piccolo giardino che possono costare meno del vecchio bilocale in centro da ristrutturare in Zona Duomo.

Ma come mai i prezzi del mercato immobiliare a Milano continuano ad aumentare?

Secondo Vincenzo Albanese, presidente di Fimaa Mi-Lo-Mb: “Il 2021 si chiude con quasi 30.000 compravendite, ossia il 10% in più rispetto al 2019 quando ne sono state effettuate 26.500”.

Nel 2022 l’incremento non sarà ancora così netto ma si prevede che si toccherà quota 31.000 compravendite.